Sitemap Normativa e Sentenze condominio

Acqua Condominio (2)
Le novità introdotte dal D.Lgs. 18/23 (29-05-2023 )
Il criterio per la divisione delle spese per consumi del servizio idrico con contatori individuali può essere deliberata a maggioranza anche in difformità dalla tabella millesimale (23-12-2020 )
Amministratore Condominio (55)
Nuove importanti indicazioni della Corte di Cassazione sulle modalità di corretta redazione del rendiconto condominiale secondo il criterio misto cassa-competenza. (16-09-2025 )
Il compenso all'amministratore per lavori straordinari comporta massimo impegno ed attenzione nella tutela del Condominio (17-06-2025 )
Ai fini della validità del mandato ad amministrare non è necessaria l'indicazione specifica degli importi a titolo di compenso (29-05-2025 )
È inammissibile per carenza di interesse la domanda di revoca dell'amministratore già cessato dall'incarico (26-05-2025 )
L'incarico di amministratore cessa allo scadere del secondo anno e non è consentita la domanda di revoca giudiziale dopo tale termine (26-05-2025 )
Una sentenza che lascia perplessi... (26-05-2025 )
La Corte di Cassazione si esprime sui poteri rappresentativi dell'amministratore condominiale (16-01-2025 )
La proposizione dell'azione di revoca giudiziale dell'amministratore non necessita di previo esperimento della mediazione (15-01-2025 )
La nomina dell'amministratore è nulla se non specifica il compenso analitico, ma le somme percepite in forza del mandato invalido non devono essere restituite (07-11-2024 )
La nomina di un amministratore privo dei requisiti di legge (art.71 bis disp.att.cod.civ.) rende nulla la delibera dell'assemblea (31-10-2024 )
In caso di errato conferimento dei rifiuti l'amministratore non può essere sanzionato in solido con i condomini (24-10-2023 )
Il verbale di passaggio di consegne non prova il credito dell'amministratore uscente (26-09-2023 )
In assenza di formali comunicazioni è l'amministratore del condominio a dover identificare e rintracciare gli eredi del de cuius (06-09-2023 )
È inammissibile la richiesta di revoca dell'amministratore in prorogatio dopo la scadenza del mandato (02-05-2023 )
Nella determinazione del compenso dell'amministratore l'assemblea può incorrere nel vizio di eccesso di potere (16-03-2023 )
Al contratto di mandato ad amministrare si applicano le norme a tutela dei consumatori di cui alla Direttiva 93/13/CEE (27-10-2022 )
La delibera di nomina dell'amministratore è nulla se non reca specifica indicazione del compenso per l'attività svolta come richiesto dall'art.1129 co.14 c.c. (22-04-2022 )
È legittimo indicare nel bilancio il riporto dei debiti pregressi del condòmino (12-10-2021 )
È nulla la delibera di nomina dell'amministratore priva dell'accettazione e della dettagliata precisazione del compenso. È altresì nulla la nomina dell'amministratore in mancanza della formazione periodica di cui al DM140/2014 (04-07-2021 )
È illegittimo il rifiuto dell'amministratore di consegnare copia del registro anagrafico al condòmino adducendo motivi di tutela della privacy (14-06-2021 )
La mancanza di aggiornamento professionale continuo non legittima la revoca dell'amministratore nominato dall'assemblea. (10-06-2021 )
Non è affetta da nullità la delibera di nomina dell'amministratore che non allega i documenti a comprova dell'aggiornamento professionale (07-06-2021 )
L'amministratore revocato dall'assemblea senza giusta causa ha diritto al compenso e anche al risarcimento dei danni (19-03-2021 )
L'amministratore revocato senza giusta causa prima della fine del mandato ha diritto al compenso a anche al risarcimento dei danni (19-03-2021 )
Il Tribunale di Roma puntualizza alcuni aspetti in tema di forma e contenuto del verbale della delibera condominiale (30-11-2020 )
Il rendiconto condominiale può essere approvato con le somme a riporto dell'anno precedente e conseguentemente può essere azionato in giudizio per tutte le somme anche pregresse ivi riportate (24-09-2020 )
L'ingiustificata mancata presenza dell'amministratore in mediazione legittima la condanna per responsabilità aggravata ex art.96 co.3 cpc (07-07-2020 )
Per partecipare alla mediazione su impugnazione di delibera assembleare l'amministratore deve essere autorizzato dall'assemblea (08-06-2020 )
Lo "strano caso" delle dimissioni dell'amministratore di condominio (01-05-2020 )
Reperibilità e responsabilità dell'amministratore (01-05-2020 )
La notificazione non perfezionata nei termini di legge consente di riattivarne il suo effetto anche oltre il termine assegnato (05-03-2020 )
La delibera che approva i bilanci legittima l'operato dell'amministratore (28-02-2020 )
Il credito per anticipazioni erogate dall'amministratore non può essere dimostrato induttivamente dal disavanzo di bilancio (17-02-2020 )
Ipotesi di invalidità della nomina dell'amministratore (01-01-2020 )
Nel procedimento di nomina giudiziale dell'amministratore non occorre l'autorizzazione assembleare a resistere (28-11-2019 )
Il Tribunale di Roma conferma il proprio orientamento sul bilancio condominiale (08-11-2019 )
Il Tribunale di Udine detta i criteri per la redazione del bilancio condominiale (19-08-2019 )
Linee guida CSP ANACI ROMA sul CONFLITTO DI INTERESSI (19-08-2019 )
Nelle cause che non esorbitano le attribuzioni dell'amministratore non occorre l'autorizzazione dell'assemblea (15-01-2019 )
E' illegittimo il diniego di fornire al condòmino i recapiti degli altri condòmini. (05-10-2018 )
E' insanabilmente nulla la delibera di nomina dell'amministratore non corredata dall'indicazione analitica del compenso (03-10-2018 )
Anticipazioni dell'amministratore e riconoscimento di debito da parte del Condominio (03-09-2018 )
Il mancato svolgimento dei corsi obbligatori di aggiornamento professionale dell'amministratore (D.M.140/2014) rende nulla la delibera di nomina. (13-03-2018 )
Il mistero degli atti conservativi (15-03-2017 )
Il regolamento di condominio può vietare di conferire l'incarico di amministratore ad una società (15-03-2017 )
La revoca giudiziale dell'amministratore di immobili (15-01-2017 )
L'amministratore ha il potere di conferire mandato difensivo ad un avvocato, nell'ambito del giudizio di impugnazione della delibera assembleare, senza alcuna autorizzazione dell'assemblea e senza alcuna ratifica successiva (31-08-2015 )
Ancora sulla maggioranza per la conferma dell'amministratore (30-04-2015 )
Non è reato dare dell'incompetente all'amministratore in assemblea, essendo esercizio di un diritto di critica. (30-04-2015 )
Sulla legittimazione attiva e passiva dell'amministratore nelle cause aventi ad oggetto l'accertamento della proprietà. (30-04-2015 )
Apertura conto corrente del condominio e scoperto (13-07-2012 )
La legittimazione ad agire dell'amministratore per i difetti alle parti comuni (04-05-2011 )
Al di fuori dei poteri di cui all'art.1130 cc. rimane obbligatorio il passaggio assembleare (22-04-2011 )
SENTENZA N. 2999/2010 CASS.. CIV.: NOTIFICA DI ATTI INDIRIZZATI AL CONDOMINIO, DELIBERE ASSEMBLEARI (14-04-2010 )
MAGGIORANZA SEMPLICE PER LA RICONFERMA DELL'AMMINISTRATORE (01-01-2010 )
ANACI Roma (3)
La Deontologia è una cosa seria (15-03-2022 )
Settembre andiamo, è tempo di ... ricominciare (12-09-2019 )
Disciplina e affrancazione dei casi di occupazione TEMPORANEA o PERMANENTE del suolo, del sottosuolo e del soprasuolo pubblico (16-11-2017 )
Animali Condominio (1)
Per vietare la presenza degli animali domestici è necessaria l'unanimità (04-05-2011 )
Ascensore Condominio (7)
È nulla la delibera dell'assemblea che impedisce al condòmino di installare un ascensore a proprie spese, poiché incide sui diritti individuali (22-03-2021 )
Il diritto al subentro pro quota nella proprietà dell'ascensore realizzato da un condòmino (11-11-2020 )
È legittima l'installazione di un ascensore da parte del singolo condòmino, poiché rientra fra le facoltà previste dall'art.1102 cod.civ. (05-12-2018 )
Nessuna nuova tassa sugli ascensori (15-11-2016 )
Ascensore troppo rumoroso anche nelle ore notturne (22-12-2011 )
Installazione dell'ascensore anche se lesiona il diritto sulla parte comune del singolo condomino (25-07-2011 )
Analisi rischi ascensori: il 23/7/2009 firmato il decreto dal Ministro dello Sviluppo economico (23-07-2009 )
Assemblea Condominiale (35)
La Corte di Cassazione conferma che la convocazione dell'assemblea via e-mail non è valida, perché in violazione della norma inderogabile del'art.66 d.a.c.c. (18-06-2025 )
La mancata allegazione del bilancio alla convocazione non costituisce motivo di invalidità dell'assemblea (13-04-2025 )
Il vizio di eccesso di deleghe in violazione dell'art.67 d.a.c.c. deve rispondere ad un interesse concreto la cui dimostrazione è a carico di chi impugna (21-01-2025 )
L'interesse all'annullamento di una delibera condominiale non può limitarsi alla sola rimozione dell'atto, ma deve fondarsi su un interesse patrimoniale e deve persistere al momento della decisione giudiziale (14-06-2024 )
Il condòmino può pagare la propria quota direttamente al terzo fornitore (06-12-2023 )
L'amministratore deve attivarsi con opportune indagini per individuare e convocare in assemblea il condòmino effettivo (13-10-2023 )
La Cassazione supera la tradizionale contrapposizione fra il criterio di cassa e quello di competenza nella redazione del rendiconto condominiale, privilegiando il rispetto del principio sostanziale di intellegibilità (09-10-2023 )
La Corte di Cassazione ribadisce la preferenza per il criterio di cassa nella redazione del rendiconto condominiale (08-09-2023 )
Il condòmino delegante non può votare in assemblea come delegato di altro condòmino (30-06-2023 )
Il locatore che chiede il rimborso di oneri condominiali deve produrre le delibere dell'assemblea che li hanno approvati. (06-06-2022 )
La competenza per l'impugnazione di delibera assembleare di spesa si determina in funzione del valore dell'intera delibera e non secondo la quota spettante all'attore (25-05-2022 )
L'amministratore è libero di scegliere la modalità di invio della convocazione e non può essere vincolato da diversa indicazione da parte del condòmino. (08-03-2022 )
Per il Tribunale di Monza è legittimo l'invio a mezzo email della convocazione all'assemblea. (03-03-2022 )
La convocazione dell'assemblea deve essere effettivamente ricevuta dal destinatario nei termini di legge (18-10-2021 )
Il Tribunale di Roma conferma il proprio orientamento sulla redazione del rendiconto condominiale secondo il principio di cassa ed evidenzia l'esigenza di rispettare i principi di chiarezza, intellegibilità e trasparenza (17-08-2021 )
L'avviso di convocazione in assemblea non deve essere corredato della copia dei documenti giustificativi o dei bilanci da approvare (05-10-2020 )
Il Tribunale di Roma conferma ulteriormente il criterio di cassa per la redazione del rendiconto condominiale (09-07-2020 )
Il bilancio condominiale è legittimamente redatto ed approvato se rispetta i criteri di intellegibilità e chiarezza e non può essere impugnato per motivi di congruità e convenienza delle spese (08-06-2020 )
L'assemblea autoconvocata dai condòmini è nulla se l'amministratore adempie correttamente alla loro preventiva richiesta ex art. 66 d.a.c.c. (27-05-2020 )
L'amministratore non è tenuto ad inviare ai condòmini il bilancio unitamente alla convocazione dell'assemblea (26-05-2020 )
Il diritto del condòmino ad informarsi prima dell'assemblea deve conformarsi alle modalità previamente comunicate dall'amministratore (09-04-2020 )
Tutto (o quasi) quello che dovremmo sapere sul verbale assembleare (01-03-2020 )
In attesa delle Sezioni Unite, prosegue il contrasto di giurisprudenza sulla eccezione di nullità delle delibere di spesa (29-02-2020 )
In caso di contestazione l'amministratore è tenuto a dimostrare che la richiesta del condòmino di accedere alla documentazione condominiale non è compatibile con le modalità stabilite (20-02-2020 )
Le decisioni del consiglio dei condòmini non hanno valore sostitutivo della delibera assembleare (15-03-2019 )
Le delibere adottate dall'assemblea condominiale in violazione dei criteri normativi o regolamentari di ripartizione delle spese, anche se limitate ad un determinato affare o ad una specifica gestione sono nulle e non annullabili (10-01-2019 )
Titolarità del potere di convocazione dell'assemblea: imputabilità all'amministratore (15-07-2017 )
Inderogabilità delle maggioranze deliberanti (15-07-2016 )
Modificabilità e correzione del verbale dell'assemblea dopo la conclusione della seduta (15-05-2016 )
Il condòmino può intervenire nella discussione in assemblea anche se risulta assente (27-10-2015 )
La ratifica assembleare sana la mancata autorizzazione dell'amministratore convenuto (31-08-2015 )
È consentita la correzione del verbale di delibera dopo l'assemblea solo per correggere errori materiali, purché ciò non incida sul computo delle maggioranze. (02-07-2015 )
L’Autorità Giudiziaria non può sindacare le scelte dell’assemblea (18-10-2012 )
Aggravio nella ripartizione delle spese condominiali, annullamento della delibera (12-06-2012 )
Assemblea condominiale: per risolvere la questione della validità liticonsorte necessario il Condominio (10-10-2011 )
Barriere Architettoniche (4)
Il rifiuto del Condominio di abbattere le barriere architettoniche costituisce comportamento discriminatorio nei confronti dei disabili. (15-06-2023 )
L'installazione di un ascensore nel condominio è sempre possibile, trattandosi di intervento per abbattere le barriere architettoniche (04-02-2021 )
Il diritto alla permanenza dei dispositivi di rimozione della barriere architettoniche sussiste anche in caso di decesso del disabile (29-05-2018 )
Inosservanza dei provvedimenti dell'autorità (02-12-2011 )
Compravendita in condominio (8)
La ripetuta attribuzione di spese condominiali al costruttore esentato da regolamento dal pagamento degli oneri condominiali sull'invenduto dà luogo ad annullabilità della delibera e non a nullità (01-07-2024 )
L'acquirente di un appartamento da vendita forzata è tenuto al pagamento degli oneri condominiali dalla data del trasferimento non rilevando la permanenza successiva dell'esecutato nell'immobile (09-12-2020 )
Per la tenuta dell'anagrafe condominiale l'amministratore non può richiedere copia del rogito di acquisto (31-08-2015 )
L'art. 63 delle Disposizioni di Attuazioni del Codice Civile non si applica solo ai rapporti interni tra cedente ed acquirente ma anche ai rapporti tra chi acquista e il condominio. (02-07-2015 )
Vendere l'appartamento con esclusione della quota millesimale (28-11-2011 )
La società costruttrice può rifiutare la vendita al terzo (14-11-2011 )
Compravendita di un immobile: il mediatore ha l'obbligo della corretta informazione (03-10-2011 )
Dal 01/01/2011, il costruttore ha tempo 5 anni anziche' quattro per vendere le abitazioni con Iva (21-04-2011 )
Condominio Assicurazione (1)
È configurabile la ratifica della spesa per il contratto di assicurazione da parte dell'assemblea, se l'importo periodico è stato sempre approvato annualmente. (12-10-2021 )
Condominio Balconi (7)
La Corte di Appello di Roma conferma l'indirizzo interpretativo tradizionale in tema di balconi aggettanti, esaminata con prudente apprezzamento la situazione di fatto da valutare caso per caso (27-06-2022 )
È nulla la delibera dell'assemblea che approva i lavori di coibentazione dell'edificio se comportano il restringimento della superficie del balcone esclusivo (16-12-2021 )
È nulla la delibera che stabilisce l'esecuzione di lavori sui balconi e dispone la relativa attribuzione di spese ai singoli proprietari (01-03-2019 )
Il Tribunale di Roma conferma le pronunce di legittimità in tema di balconi, frontalini e fioriere (21-12-2018 )
La Cassazione si pronuncia ancora in materia di balconi aggettanti e frontalini (25-10-2018 )
Linee guida del Centro Studi provinciale di Roma in tema di balconi e decoro (15-09-2016 )
Responsabilità penale: caduta di calcinacci e rovina dell'edificio, ne rispondono i condomini e non l'amministratore (11-07-2011 )
Condominio ed Energia (6)
I pannelli fotovoltaici installati dal singolo condòmino non possono impedire il pari utilizzo successivo da parte degli altri (17-01-2025 )
Debutta il 15 ottobre 2014 in vigore l'obbligo di libretto (20-05-2014 )
Obbligo di inserire nei contratti di locazione la clausola sulla certificazione energetica (04-10-2013 )
Sì alla mozione sulle energie rinnovabili (17-03-2011 )
Sviluppo e Energia (11-07-2009 )
DECRETO Interministeriale del 26 giugno 2009 (certificazione energetica degli edifici. (09A07900) (10-07-2009 )
Condominio Parti Comuni (44)
In caso di condominio parziale sono legittimati a deliberare solo i partecipanti alla comunione limitata e ne sono esclusi gli altri condòmini che non ne fanno parte (17-10-2024 )
Anche il conduttore ha diritto di utilizzare la cosa comune al pari del proprietario locatore installando una canna fumaria sulle parti comuni. (31-07-2024 )
Nel condominio parziale si suddividono fra i soli partecipanti le spese di manutenzione, il risarcimento del danno e anche le spese legali, senza coinvolgere anche gli altri condòmini. (04-07-2024 )
Tribunale di Napoli chiarisce il concetto di "urgenza" ai fini della richiesta ex art.1134 cod.civ. di rimborso delle spese sostenute dal condòmino (04-04-2024 )
Il Tribunale di Roma definisce la portata normativa della modifica delle destinazioni d'uso ex art.1117 ter cod.civ. e le distingue dalle innovazioni (05-03-2024 )
In caso di contrasto sull'uso delle cose comuni prevalgono le norme della disciplina condominiale su quelle in materia di distanze legali (11-12-2023 )
L'amministratore può sporgere querela senza delibera autorizzativa a tutela delle parti comuni (01-08-2023 )
L'uso legittimo della cosa comune da parte del condòmino, entro i limiti dell'art.1102 c.c., non richiede il consenso dell'assemblea (13-12-2022 )
Il Condominio è responsabile per la custodia della cosa comune anche nel caso che essa sia oggetto di lavorazioni appaltate ad una ditta (26-09-2022 )
Locazione locali condominiali (20-04-2022 )
L'assegnazione di posti auto fissi e nominativi nel cortile comune viola il diritto di pari utilizzo della cosa comune (06-12-2021 )
La Cassazione conferma e precisa il proprio indirizzo in tema di responsabilità per custodia nel caso di infiltrazioni da lastrico solare o terrazzo esclusivo. (14-06-2021 )
Le Sezioni Unite definiscono il "diritto di uso esclusivo" di un bene condominiale (17-12-2020 )
Non è legittima la realizzazione di una uscita di sicurezza nella chiostrina condominiale a servizio di un locale commerciale in quanto muta la destinazione del bene comune (23-11-2020 )
Le norme sullo scioglimento del condominio si applicano anche nel caso di condominio complesso o supercondominio (20-07-2020 )
Nel condominio parziale le decisioni sono adottate dall'assemblea di coloro che ne traggono utilità e non occorre la costituzione di uno specifico condominio parziale (fattispecie in tema di comunione box) (17-06-2020 )
Danni alle parti comuni e accesso dell'amministratore nelle unità immobiliari esclusive (01-05-2020 )
Gli atti conservativi delle parti comuni: Quali sono e come compierli (01-01-2020 )
Le peculiari "molestie" nella realtà condominiale (01-01-2020 )
Oneri condominiali e prescrizione - In memoria di Nunzio Izzo (01-01-2020 )
È sempre vietato lo scavo nel sottosuolo condominiale, senza il consenso di tutti i condòmini (18-11-2019 )
La Corte di Cassazione rimette gli atti alle Sezioni Unite per stabilire se la locazione di parti comuni per l'installazione di un'antenna richieda l'unanimità dei consensi (29-03-2019 )
È configurabile un diritto di servitù di parcheggio e su di esso è consentita l'usucapione (19-03-2019 )
Il Tribunale di Roma si pronuncia sulla c.d. presunzione di condominialità (06-11-2018 )
La spesa sostenuta dal condòmino per la cosa comune può essere rimborsata solo se urgente (03-09-2018 )
Come guadagnare in condominio (15-07-2016 )
Gli interventi sulle parti private e sulle parti comuni destinate all'uso individuale (15-05-2016 )
Non è consentito alienare l'unità immobiliare separatamente dalla quota di parti comuni (30-04-2015 )
Il singolo condomino è legittimato ad impugnare la sentenza? (11-04-2012 )
Modifica strutturale del muro perimetrale del ballatoio (29-12-2011 )
Locale seminterrato da adibire a garage (28-12-2011 )
Il sottotetto di un edificio condominiale ha natura condominiale o privata? (22-12-2011 )
Porzione del ballatoio inglobata nell'appartamento (22-12-2011 )
Il condominio non risponde dei danni subiti a seguito di infiltrazioni di acqua dai muri comuni (01-12-2011 )
Condomini chiudono lo spazio di loro proprietà destinato a parcheggio (29-11-2011 )
Proprietario di un appartamento al piano terra realizza tre pensiline (31-10-2011 )
Utilizzo in modo esclusivo di parti comuni (03-10-2011 )
Illegittima alterazione della cosa comune, trasforma la soffitta in terrazzo (16-09-2011 )
Condomina da in locazione il sottoscala condominiale: il conduttore è tenuto a pagare il canone di locazione (02-08-2011 )
Maggioranza per la modifica delle parti comuni (02-08-2011 )
No al mutamento di parti comuni per il singolo proprietario (20-06-2011 )
Il condominio può sempre disciplinare le modalità d'installazione di antenne e parabole (11-05-2011 )
Sottotetto di un condominio: parte comune o proprietà esclusiva? (26-04-2011 )
La destinazione di una parte, anche minima, del lastrico solare ad uso esclusivo è illegittimo e ... (27-04-2006 )
Condominio Tetto (8)
Responsabilità solidale del condominio e del proprietario del terrazzo per i danni da infiltrazione (07-07-2025 )
La proprietà del lastrico solare non è determinata dal Regolamento, ma si presume comune come disposto dall'art.1117 cod.civ. (02-12-2024 )
Per le infiltrazioni provenienti da terrazzo esclusivo che copre un solo piano si applica l'art.1125 cod.civ. (10-10-2024 )
Sul diritto di installazione di pannelli fotovoltaici in condominio (17-01-2023 )
Anche il tetto può costituire oggetto di condominio parziale se destinato a servire solo una parte dei condòmini Cassazione (16-01-2020 )
La nuova definizione della responsabilità per le infiltrazioni dal lastrico solare in uso esclusivo (15-03-2017 )
Lastrico solare e risarcimento del danno da infiltrazioni (15-11-2016 )
Lastrici solari esclusivi e non (15-05-2016 )
Cortile Condominiale (1)
È possibile collocare tavoli e sedie nel cortile comune del condominio, ma non fioriere che ostacolino il passaggio dei condòmini. (02-07-2015 )
Danni Condominio (5)
Se il danneggiato è soggetto IVA, il risarcimento del danno spetta al netto dell'imposta (06-04-2023 )
Il Tribunale di Monza conferma l'impossibilità di modificare un criterio di riparto delle spese per fatti concludenti (15-03-2023 )
Il proprietario committente è responsabile per la custodia del bene ex art. 2051 c.c. anche in caso di lavori appaltati a terzi. (12-07-2022 )
Infiltrazioni d'acqua in appartamento, chi risarcisce i danni? (03-05-2012 )
Sì al risarcimento del conduttore per le infiltrazioni provenienti dalle parti comuni dell'edificio (31-08-2011 )
Decoro architettonico (5)
Il decoro architettonico è un bene comune e deve essere tutelato anche nel caso di modificazioni apportate dal singolo condòmino ai sensi dell'art.1102 c.c. (13-11-2020 )
Anche la veranda posta nella facciata interna altera il decoro dell'edificio? (15-07-2016 )
L'installazione di condizionatori d'aria che incida sul prospetto dell'immobile costituisce attività edilizia soggetta a d.i.a (ora s.c.i.a.) e deve risultare conforme alle prescrizioni degli strumenti urbanistici e dei regolamenti edilizi. (27-10-2015 )
L'assemblea non può negare al condòmino l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, ma può solo limitarsi a prescrivere modalità di esecuzione e cautele a salvaguardia delle parti (28-02-2015 )
Non è consentita l'installazione di condizionatori sulla facciata se ledono il decoro architettonico, anche in presenza di assenso amministrativo alla compatibilità paesaggistica (28-02-2015 )
Eventi condominio (1)
Riforma del Condominio. Per gli amministratori si parla di registro con qualificazione (24-05-2011 )
Fisco e Condominio (20)
Il condòmino non può giustificare la propria morosità con la mancata consultazione dei documenti condominiali (19-03-2024 )
Proroga termini trasmissione delle certificazioni sui lavori (13-03-2023 )
NUOVO CODICE ATECO 97.00.02 PER TUTTI I CONDOMINI (28-04-2022 )
La prestazione occasionale va previamente comunicata (08-02-2022 )
Emergenza coronavirus: Decreto Cura Italia e Condominio (19-03-2020 )
L'AGENZIA DELLE ENTRATE RISPONDE AL QUESITO DELL'ANACI (09-07-2012 )
Agenzia delle Entrate: per usufrutti, rendite e vitalizi, moltiplicatori adeguati al tasso (02-01-2012 )
Agenzia delle Entrate: quattro distinti decreti pubblicati per gli studi di settore 2011 (02-01-2012 )
DETRAZIONI IRPEF 36%. ECCO I DOCUMENTI DA CONSERVARE. (03-11-2011 )
Aumento dell'aliquota ordinaria IVA al 21% e limite all'utilizzo del contante (16-09-2011 )
Approvazione dei modelli per la comunicazione dei dati rilevanti, ai fini dell'applicazione degli studi di settore (20-06-2011 )
Decreto Sviluppo, tabella delle novità (14-06-2011 )
Rendita presunta, i criteri per l'attribuzione da iscrivere al catasto (08-06-2011 )
Cedolare secca sugli affitti: i chiarimenti nella circolare n. 26 (01-06-2011 )
Decreto sviluppo: dagli appalti all'usura passando per le spiagge, i mutui e la ricerca (26-05-2011 )
Più tempo per i versamenti e per il 730 Adempimenti di agosto, stop fino al giorno 22 (18-05-2011 )
Ritenuta del 10 per cento sui bonifici (26-04-2011 )
Revisione della rendita catastale. Può verificarsi anche senza il sopralluogo dell'Ufficio (18-01-2011 )
CIRCOLARE N. 40/E DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE SULLA RITENUTA D'ACCONTO 10% ( e 4% ) (28-07-2010 )
DETRAZIONE 36% IRPEF: QUALI SPESE SONO DETRAIBILI? PARERE DEL L'AGENZIA DELLE ENTRATE 3/2/2010 (10-02-2010 )
Giardini Alberi Condominio (1)
L'amministratore può agire direttamente se il costruttore è inadempiente (25-07-2011 )
Liti condominiali (44)
La legittimazione a far valere i diritti della "polizza decennale postuma" appartiene anche al condòmino danneggiato. (27-01-2025 )
Non è ammissibile l'impugnazione della delibera per motivi di opportunità, convenienza e congruità della spesa (22-10-2024 )
L'appaltatore che agisce in giudizio per il pagamento del prezzo deve provare l'esatto adempimento della prestazione (23-09-2024 )
Il condòmino in lite con il Condominio non è legittimato a partecipare alla deliberazione di incarico al legale (01-08-2024 )
Il singolo condòmino non può proporre opposizione al decreto ingiuntivo notificato al condominio (15-03-2024 )
l condòmino ha diritto di prendere visione dei documenti condominiali, ma è inammissibile la richiesta di consegna a mezzo di decreto ingiuntivo. (08-02-2024 )
La mediazione deve esperirsi solo per la domanda principale e non necessita per la domanda riconvenzionale (08-02-2024 )
L'occupazione illegittima del bene comune comporta il risarcimento del danno a favore degli altri comproprietari (19-01-2024 )
La simmetria fra la domanda in mediazione e la domanda giudiziale è elemento essenziale per la procedibilità (28-08-2023 )
Il conduttore è legittimato ad impugnare le delibere dell'assemblea solo nel caso di cui all'art.10 Legge 392/1978 (30-05-2023 )
Il condòmino in causa con il condominio non è legittimato a partecipare all'assemblea che delibera in ordine alla lite (02-02-2023 )
Il decreto ingiuntivo per il recupero di oneri condominiali non necessita di previa lettera di messa in mora del debitore (27-12-2022 )
Sussiste la legittimazione passiva dell'amministratore nelle cause relative alla modalità di esercizio dei diritti sulle cose comuni (14-10-2022 )
Con il ricorso per decreto ingiuntivo possono chiedersi gli oneri posti a preventivo a condizione che siano stati approvati dall'assemblea (26-09-2022 )
Non sempre l'amministratore che viola i propri obblighi informativi ex art. 1131 c.c. è responsabile per i danni. (07-07-2022 )
In caso di separazione personale dei coniugi, il recupero degli oneri avviene nei confronti del coniuge proprietario e non dell'assegnatario (23-05-2022 )
Nelle cause di annullamento della delibera la competenza del giudice dell'impugnazione si determina in base al valore dell'intera delibera poiché ha effetto verso tutti i condòmini (21-03-2022 )
È ammissibile l'opposizione tardiva di un singolo condòmino al decreto ingiuntivo notificato al Condominio. (20-02-2022 )
La Corte di Cassazione applica il principio di distinzione fra nullità e annullabilità fondato sul concetto di "attribuzioni dell'assemblea" (19-10-2021 )
La domanda per la cessazione delle immissioni intollerabili va proposta anche nei confronti del proprietario e non solo del conduttore (08-09-2021 )
Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo il procedimento di mediazione deve essere introdotto dal creditore opposto (17-06-2021 )
Le Sezioni Unite della Cassazione si sono pronunciate sulla impugnazione della delibera dell'assemblea in sede di opposizione al decreto ingiuntivo per oneri condominiali. (14-04-2021 )
Sono nulle le delibere che modificano a maggioranza i criteri di ripartizione delle spese comuni, sono annullabili quelle che fissano in concreto una ripartizione difforme dai criteri stabiliti (22-02-2021 )
Quando viene impugnato un bilancio non è necessario impugnare il bilancio successivo che riporti la medesima spesa contestata (22-12-2020 )
La domanda di accertamento sulla esistenza o inesistenza della qualità di condòmino deve essere formulata verso tutti i condòmini e l'amministratore deve essere autorizzato a stare in giudizio (30-11-2020 )
Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo la proposizione del procedimento di mediazione spetta all'opposto e non all'opponente (18-09-2020 )
In caso di opposizione al decreto ingiuntivo il credito del condominio è provato dalla delibera di approvazione dello stato di ripartizione (31-08-2020 )
La Corte di Cassazione ammette l'addebito delle c.d. (04-08-2020 )
Per partecipare alla mediazione senza la presenza della parte il legale deve essere munito di procura speciale (03-06-2020 )
Cause di impugnazione delle delibere condominiali (01-03-2020 )
Le Sezioni Unite risolvono un annoso contrasto e ammettono la legittimazione del singolo condòmino ad agire o resistere o intervenire nel giudizio riguardante l'intero condominio (18-04-2019 )
La Corte di Cassazione interviene a chiarire alcuni aspetti in materia di mediazione civile (07-03-2019 )
Diffamazione, molestie e stalking condominiale (15-05-2017 )
La mediazione nel condominio D.Lgs 4/3/2010 n. 28 (15-09-2016 )
Perchè presentarsi alla mediazione (07-09-2016 )
Il ritorno della conciliazione (16-10-2013 )
Anche se è l'amministratore a portare avanti la causa per conto del condominio, i singoli condomini possono sempre intervenire (04-07-2011 )
Ritardo nel pagamento delle spese condominiali (08-06-2011 )
Stalking e Condominio (26-05-2011 )
Corte Suprema di Cassazione, Sez. Unite Civili, Sentenza del 14/04/2011 n.8491 (21-04-2011 )
Condominio, reato, parti comuni, querela, legittimazione (17-03-2011 )
Liti in Condominio, parcheggi auto (15-03-2011 )
Quando la causa relativa a rapporti fra proprietari di immobili è materia per il Tribunale e non più del Giudice di Pace (16-02-2011 )
Debiti dei condòmini: la privacy del singolo condomino è violata se si espongono i conti in luoghi pubblici comuni (13-01-2011 )
Manutenzione Condominio (16)
La Cassazione conferma che non sono consentite le modifiche per fatti concludenti (14-10-2022 )
I condòmini restano penalmente responsabili della manutenzione delle parti comuni o private e non possono scaricare la responsabilità sull'amministratore (24-08-2022 )
Insetti e ratti sono nemici dell'uomo ma non tutti possono cacciarli (15-06-2022 )
Spettano all'usufruttuario le spese di adeguamento dei beni comuni alle norme antincendio (17-03-2022 )
Il condominio mantiene la responsabilità della cosa in custodia anche in caso di appalto di opere manutentive a soggetti terzi (19-05-2021 )
L'amministratore del condominio può stipulare contratti per la manutenzione ordinaria del condominio senza preventiva autorizzazione o successiva ratifica dell'assemblea (30-06-2020 )
Circolare Anaci Roma in riferimento al decreto Rilancio del 19 maggio 2020 (22-05-2020 )
Il condòmino non può impedire al condominio di eseguire la manutenzione del terrazzo esclusivo di copertura (03-12-2019 )
Il termine per denunciare i vizi costruttivi decorre dal giorno in cui sia acquisita la conoscenza dei difetti e delle loro cause (07-02-2019 )
Il Condominio deve indennizzare il condòmino se i ponteggi impediscono l'accesso al suo box (16-11-2018 )
In caso di infortunio in condominio, il caso fortuito può dipendere dal fatto di un terzo rimasto ignoto (01-10-2018 )
Per ottenere il rimborso di spese urgenti ex art. 1134 c.c. nel condominio minimo occorre dimostrare l'urgenza. (02-07-2015 )
L'amministratore di condominio è responsabile della manutenzione dello stabile condominiale. (28-02-2015 )
Solo le spese urgenti sono rimborsabili dal condominio (03-05-2012 )
Lazio: Piano Casa, approvata la nuova legge (22-02-2012 )
L'imprenditore gestore dei ponteggi se negligente risponde del furto in appartamento (15-11-2011 )
Normativa e decreti (24)
Nuovo regolamento albo CTU presso i Tribunali (26-08-2023 )
É sempre più frequente la necessità di verificare la regolarità urbanistica dell'edificio (07-05-2022 )
Differimento scadenza Canone Occupazione Suolo Pubblico - Anno 2022 (01-03-2022 )
Nuove modalità di trasmissione della notifica preliminare di avvio lavori nei cantieri edili (01-02-2022 )
Il Tribunale di Milano riconosce il valore sociale della disciplina sul superbonus e respinge il ricorso cautelare carente di validi motivi. Ma in sede di reclamo il Tribunale ribalta il provvedimento di primo grado (14-08-2021 )
Comunicazione della Regione Lazio (27-01-2021 )
Finalmente i giudici riconoscono la specificità del rendiconto condominiale! (02-12-2019 )
Videosorveglianza nei condomini (19-07-2019 )
La Cassazione conferisce efficacia probatoria alle email e agli SMS (17-07-2019 )
Anagrafe condominiale e collaborazione degli interessati (15-05-2017 )
Azioni possessorie e petitorie nel condominio (15-01-2017 )
Il costruttore... padre di famiglia (15-01-2017 )
Telecamere di videosorveglianza condominiale (15-11-2016 )
Nessuna servitù coattiva per la conduttura del gas (15-09-2016 )
Conflitto di interessi nel condominio (15-07-2016 )
Bocciata l'obbligatorietà della Mediazione Civile (24-10-2012 )
Mediazione civile obbligatoria (02-03-2012 )
Diritto di usucapione per possesso non esclusivo (03-10-2011 )
DAL 2011 VIETATE LE LAMPADINE TRADIZIONALI (A INCANDESCENZA) (18-01-2009 )
PRIVACY: DIPENDENTE INCARICATO DEL TRATTAMENTO (26-07-2006 )
PRIVACY: INFORMATIVA DIPENDENTI (26-07-2006 )
PRIVACY: INFORMATIVA DA INVIARE AI CONDOMINI (02-04-2006 )
Antenne Satellitari - Legge 20 marzo 2001, n. 66 (15-06-2005 )
Impianti Tecnologici - L. 46/90 (15-06-2005 )
Parcheggio Condominio (16)
Non è consentito costituire un condominio "autorimessa" solo al fine di una gestione separata dal resto dell'originario unico condominio. (29-10-2024 )
L'assegnazione definitiva ed esclusiva di posti auto nel cortile condominiale richiede la delibera all'unanimità (07-08-2023 )
Parcheggiare male nel condominio può integrare il reato di violenza privata di cui all'art.610 c. (26-06-2023 )
La delibera dell'assemblea che vieta di parcheggiare nel cortile non è illegittima se risponde ad esigenze di uso paritario della cosa comune (14-03-2023 )
L'assegnazione di un posto auto al nuovo condòmino che ne è sprovvisto integra adeguamento delle modalità di uso della cosa comune (07-12-2022 )
E' corretta l'assegnazione, da parte dell'amministratore, di un posto auto riservato ai disabili, che hanno un interesse preminente rispetto a quello degli altri condòmini (07-06-2022 )
L'assegnazione nominativa dei posti auto nel cortile del condominio non è consentita perchè crea i presupposti per l'usucapione (21-03-2022 )
La Cassazione conferma la spettanza delle spese di adeguamento alle norme antincendio in capo ai proprietari dei box. (17-03-2022 )
E' nulla l'assemblea che respinge la richiesta di riservare un posto auto al condòmino portatore di handicap (02-12-2020 )
Condomino che parcheggia in aree di manovra comuni (01-05-2020 )
È valida la delibera dell'assemblea che all'unanimità assegna in utilizzo esclusivo ai condòmini i posti auto condominiali (13-09-2018 )
I parcheggi in condominio (05-10-2015 )
Sbarra metallica all’ingresso di una rampa condominale (12-10-2012 )
La corte comune del condominio può essere adibita a parcheggio (18-09-2012 )
Posti auto in condominio (23-07-2012 )
Il cortile condominiale può diventare parcheggio (11-07-2012 )
Portiere Condominio (7)
La permanente destinazione di un appartamento privato ad abitazione del portiere non comporta che il vincolo diventi perpetuo ed immutabile anche a carico del successivo acquirente (12-11-2024 )
I quesiti del CED (01-01-2023 )
Il servizio di portierato (15-05-2017 )
Il sindaco non può vietare la distribuzione di volantini pubblicitari (18-10-2012 )
Notifica della causa: valida la raccomandata ricevuta dal custode (31-08-2011 )
PRIVACY: INFORMATIVA AI PORTIERI (26-07-2006 )
PRIVACY: PORTIERE INCARICATO DEL TRATTAMENTO (26-07-2006 )
Regolamento Condominiale (15)
Il divieto di esercitare il "bed & breakfast" è compreso nella norma del Regolamento che vieta la "casa alloggio" (04-02-2025 )
La Cassazione conferma che le modifiche del Regolamento devono realizzarsi in forma scritta e non per fatti concludenti. (21-11-2024 )
In tema di efficacia delle norme regolamentari che impongono restrizioni all'uso delle proprietà esclusive, anche le clausole di un regolamento del 1921 possono produrre effetti se debitamente trascritte (05-03-2024 )
Il Regolamento di Condominio può derogare alla ripartizione delle spese del condominio parziale attribuendole pro quota a tutti i condòmini. (08-02-2024 )
Solo il Regolamento condominiale contrattuale è idoneo a individuare o escludere le parti comuni in deroga alla legge (06-07-2022 )
Il Regolamento vincola solo i proprietari che acquistano successivamente alla sua trascrizione (16-01-2019 )
Le limitazioni del Regolamento alle destinazioni d'uso della proprietà esclusiva devono essere specificamente trascritte, altrimenti sono inopponibili ai successivi acquirenti (01-09-2018 )
L'interpretazione del regolamento di condominio (15-05-2017 )
Novità in materia di attività extralberghiere nella Regione Lazio (20-09-2016 )
B&B. Attività ricettive extralberghiere, bed & breakfast e home restaurant (02-10-2015 )
Le clausole del regolamento di condominio limitative delle facoltà di godimento sono opponibili soltanto se sono chiare. (31-08-2015 )
Le clausole del Regolamento condominiale che limitano il diritto di proprietà devono essere approvate all'unanimità. (02-07-2015 )
L'esercizio di bed & breakfast è in contrasto con il divieto di uso diverso da quello abitativo dettato dal regolamento contrattuale (30-04-2015 )
L'attività di bed and breakfast non comporta cambio di destinazione dell'uso abitativo dell'appartamento e non integra violazione del relativo divieto di regolamento contrattuale. (28-02-2015 )
Il regolamento contrattuale può vietare opere rese necessarie da sopravvenute prescrizioni (16-02-2011 )
Ripartizione Spese Condominio (39)
In una controversia afferente il condominio parziale non è legittima la suddivisione delle spese legali fra tutti i condòmini (04-07-2024 )
Anche il condòmino danneggiato dai beni comuni è tenuto a partecipare (28-12-2023 )
La persistente rilevanza dei fatti concludenti nelle pronunce di merito (06-11-2023 )
Il Tribunale di Oristano privilegia il principio di "cassa" nella redazione del rendiconto (07-08-2023 )
Criterio di cassa o di competenza? L'amministratore è libero di scegliere il criterio di redazione del rendiconto (01-06-2023 )
Il Tribunale di Roma manifesta un'apertura al criterio di cassa/competenza nella redazione del rendiconto condominiale (10-01-2023 )
La Cassazione delinea i principi in materia di fondo cassa e residui attivi della gestione (02-09-2022 )
La "diversa convenzione" che modifica i criteri legali di ripartizione della spesa può essere contenuta anche in un documento diverso dal regolamento o dal verbale dell'assemblea e può essere approvata in momenti diversi. (04-07-2022 )
L'obbligo di comunicare i dati dei morosi al creditore insoddisfatto incombe sull'amministratore e non sul condominio (22-02-2022 )
La spesa per l'adeguamento dell'autorimessa alle norme antincendio grava sui proprietari dei box e non sugli altri condòmini, secondo il principio di utilità. (08-09-2021 )
Il decreto ingiuntivo per la riscossione degli oneri condominiali è esecutivo solo se è approvata la ripartizione della spesa, in caso contrario il credito è tutelato da altri rimedi (19-03-2021 )
Il criterio dell'art.1126 c.c. per la divisione delle spese di manutenzione del lastrico solare esclusivo si applica solo ai lastrici posti sulla sommità dell'edificio (24-02-2021 )
È legittima la delibera che impiega i proventi attivi della gestione mediante compensazione con le quote dovute dai condòmini (09-02-2021 )
Per impugnare la ripartizione delle spese condominiali occorre dimostrare di avere un interesse apprezzabile all'invalidazione della delibera (29-12-2020 )
La prescrizione degli oneri condominiali ordinari si matura in cinque anni, per gli oneri straordinari in dieci anni (17-06-2020 )
La Corte di Giustizia Europea ammette che il condominio sia considerato come soggetto "consumatore" ai fini della vessatorietà delle clausole contrattuali anche se non è persona fisica (02-04-2020 )
Millesimi e riunioni di condominio (01-03-2020 )
Nuove controversie sulla ripartizione spese (01-03-2020 )
Il creditore del condominio può esecutare il singolo condòmino solo nei limiti della sua quota (14-02-2020 )
La Cassazione individua ambiti operativi e differenze fra innovazioni e modificazioni (29-01-2020 )
Il terzo creditore del Condominio può procedere all'espropriazione di crediti del condominio nei confronti dei singoli condòmini per i contributi dagli stessi dovuti (14-05-2019 )
Lo Statuto del consorzio di urbanizzazione può prevedere che gli oneri consortili siano pagati dai condominii che ne fanno parte (30-01-2019 )
L'assemblea non può ripartire una spesa fra i soli condòmini adempienti esentandone i morosi (21-12-2018 )
Le spese di sostituzione dell'impianto di ascensore gravano su tutti i condòmini in mancanza di diversa pattuizione contenuta nel Regolamento (12-09-2018 )
Come recuperare i crediti condominiali attraverso il decreto ingiuntivo (15-11-2017 )
L'esonero del costruttore dal pagamento delle quote condominiali (15-07-2017 )
Morosità condominiali e distacco da servizi ed utenze (15-07-2017 )
Guai in vista per l'amministratore che non collabora con il creditore del condominio (15-09-2016 )
Le spese per infiltrazioni dal terrazzo posto a copertura di un box si ripartiscono con il criterio dell'art.1125 cod.civ. (31-08-2015 )
Sul concetto di spese per riparazioni straordinarie di notevole entità (30-04-2015 )
Il fondo patrimoniale costituito sull'immobile non è opponibile nel pignoramento per le spese legali sopportate dal condominio. (28-02-2015 )
Via rapida per riscuotere le spese condominiali (21-11-2013 )
Lavori di consolidamento statico del fabbricato in condominio composto da due edifici (18-09-2012 )
Ripartizione delle spese di manutenzione dei condotti fognari verticali (21-06-2012 )
Recupero delle spese condominiali (28-12-2011 )
Spese condominiali straordinarie per l'ascensore (28-12-2011 )
Ripartizione delle spese di riscaldamento condominiali (22-12-2011 )
Recupero delle spese condominiali (25-07-2011 )
Di chi sono a carico le spese condominiali in caso di nuda proprietà? (11-07-2011 )
Riscaldamento Condominio (17)
Il condòmino distaccato dall'impianto centralizzato di riscaldamento paga anche le spese del consumo involontario (10-03-2025 )
In esito al distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento il condòmino distaccante non può pretendere l'esenzione dalla contribuzione anche per bilanci ormai approvati (22-11-2021 )
La documentazione della termoregolazione e contabilizzazione, questa sconosciuta (01-03-2020 )
Anche colui che si è distaccato dal riscaldamento è tenuto al pagamento delle spese di sostituzione della caldaia (10-01-2020 )
Il condòmino distaccato dall'impianto termico è esonerato dai consumi volontari ma è tenuto a pagare gli oneri di fabbisogno (01-03-2019 )
La clausola del regolamento condominiale che vieta di rinunciare all'uso del servizio di riscaldamento centralizzato è opponibile al distaccato solo se specificamente trascritta nei pubblici registri (13-11-2018 )
Contabilizzazione e termoregolazione del calore nei condomini (12-07-2017 )
Regione Lazio: riammessi i combustibili liquidi nel settore residenziale (31-12-2016 )
Riscaldamento centralizzato in condominio: contabilizzazione, termoregolazione e distacco. (01-01-2016 )
Distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento ante e post riforma (02-10-2015 )
In caso di adozione della contabilizzazione e termoregolazione il condominio non può farsi carico dei maggiori costi del preesistente impianto autonomo di proprietà esclusiva (31-08-2015 )
Il condòmino che non è proprietario del bene condominiale non può eseguire modificazioni della cosa e non può invocare l'esercizio del diritto di cui al'art. 1102 c.c. (02-07-2015 )
Il riscaldamento non si taglia (07-11-2013 )
Distacco del singolo condomino da impianto di riscaldamento centralizzato (12-06-2012 )
IVA AGEVOLATA SOMMINISTRAZIONI DI METANO (30-08-2011 )
Caldaia per il riscaldamento collocata nella facciata dell'edificio (20-06-2011 )
IL DISTACCO INDIVIDUALE: UN OSTACOLO AL CONTENIMENTO ENERGETICO (06-06-2011 )
Rumori e immissioni (5)
L'intollerabilità delle immissioni deve essere valutata in concreto rispetto alle circostanze ambientali e alla durata (08-05-2018 )
Lavori in condominio: Orari, inquinamento acustico e sanzioni (15-03-2017 )
Le emissioni di fumi e vapori da parte di un'unità commerciale che rechino disturbo a tutti i condòmini possono integrare il reato di 'getto pericoloso di cose' ex art.674 c.p. (27-10-2015 )
Il conduttore può far valere direttamente nei confronti dei terzi il diritto alla cessazione delle immissioni come molestie di fatto nel rapporto locativo (28-02-2015 )
Disturbo del riposo delle persone ed esercizio di professione (06-09-2011 )
Scale Condominio (1)
Responsabilità dell'ente locatore in caso di incidente sulle scale (28-07-2011 )
Supercondominio Consorzio (7)
Il mandato del rappresentante del condominio nel supercondominio non ha limiti temporali (09-07-2024 )
I criteri da seguire per il calcolo dei quorum nelle assemblee del supercondomini (24-01-2024 )
In tema di supercondominio la riscossione degli oneri deve condursi verso i singoli partecipanti e non verso gli amministratori, i quali non hanno legittimazione (16-01-2023 )
Lo scioglimento del condominio non è consentito per realizzare l'autonomia amministrativa di una singola palazzina (30-12-2022 )
In materia di supercondominio, per le controversie riguardanti i diritti reali sui beni del supercondominio sono legittimati i condòmini e non gli amministratori dei singoli condominii (28-01-2019 )
I poteri dei rappresentanti nell'assemblea del supercondominio (15-01-2017 )
Il supercondominio: gestione e problematiche (12-10-2015 )
Tabelle Millesimali (6)
In esito alla modifica delle tabelle millesimali errate il Condominio ha diritto di ripetere l'indebito da chi ha pagato negli esercizi precedenti in misura inferiore al dovuto (04-09-2024 )
L'amministratore del condominio è legittimato passivo nelle cause circa la revisione delle tabelle millesimali approvate a maggioranza (04-02-2021 )
In caso di crediti imprevisti, l'amministratore deve fornire al creditore tutti i nominativi dei condomini con l'indicazione delle quote millesimali. (27-10-2015 )
Le tabelle millesimali possono essere approvate a maggioranza (21-11-2013 )
Tabelle millesimali approvate a maggioranza (11-07-2012 )
Tabelle millesimali errate e rimborso quote condominiali (22-03-2011 )
Usucapione Servitu (6)
L'usucapione della servitù di passaggio si acquista solo se esistono opere visibili e permanenti che ne rivelano l'esistenza e la finalità (art.1061 cod.civ.) (22-10-2024 )
È illegittima l'apertura di una porta sul vano scala appartenente ad altro condominio parziale, in mancanza del consenso unanime degli aventi diritto alla costituzioone di una servitù (21-11-2021 )
La prova del titolo contrario alla presunzione di condominialità di un bene spetta al condòmino che ne rivendica la proprietà esclusiva. E ciò vale anche in caso di usucapione (09-11-2021 )
L'esercizio delle facoltà di godimento di cui all'art.1102 c.c. non può prescindere dal rispetto del decoro architettonico dell'edificio i cui limiti sono verificati dal Giudice (26-05-2021 )
Chi vanta l'usucapione in condominio deve provare il proprio possesso esclusivo e non rileva il non uso da parte degli altri condòmini (11-03-2021 )
L'usucapione in condominio va compiutamente dimostrata (21-05-2020 )