Normativa condominio Autorimessa e macchina elettrica la circolare 22018 il dpr 1512011 dm 372008 
Normativa condominio
La Normativa e il Condominio
Autorimessa e macchina elettrica
La Circolare 2/2018 - Il D.P.R. 151/2011 - D.M. 37/2008
Dossier 200 – 01/03/2024 – Mellace
Autorimessa e macchina elettrica
1. Inquadramento del problema
La crescente diffusione delle automobili elettriche comporta l’esigenza, per i proprietari, di installare infrastrutture di ricarica private all’interno di box o posti auto, spesso ubicati in autorimesse condominiali. Ciò solleva interrogativi per l’amministratore e preoccupazioni per i condomini in merito a un eventuale aumento del rischio d’incendio.
2. La posizione dei Vigili del Fuoco
La Circolare VVF n. 2 del 5 novembre 2018 (ancora in vigore) fornisce chiare indicazioni:
- I veicoli elettrici non presentano un livello di rischio d’incendio o esplosione maggiore rispetto ai veicoli tradizionali.
- Le stazioni di ricarica presentano rischi di natura prettamente elettrica.
- L'installazione di un punto di ricarica in un’autorimessa condominiale è da considerarsi una modifica all’attività esistente e deve essere dichiarata al rinnovo periodico della conformità antincendio.
3. Obblighi dell’amministratore e documentazione richiesta
L’amministratore, in qualità di responsabile dell’attività, ha l’obbligo di acquisire tutta la documentazione tecnica che attesti la conformità dell’installazione. La Circolare elenca la documentazione richiesta:
- Relazione tecnica sulle caratteristiche dell'infrastruttura.
- Indicazione del numero di punti di ricarica, del proprietario e del soggetto che ne cura manutenzione e gestione.
- Dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico aggiornata (D.M. 37/2008).
4. Prescrizioni di sicurezza per le stazioni di ricarica
L’infrastruttura deve essere realizzata e mantenuta a regola d’arte e deve prevedere:
- Un comando di sgancio di emergenza per il sezionamento elettrico, posizionato in luogo segnalato e accessibile anche ai soccorsi. Se esiste un comando generale per l’autorimessa, deve agire anche sulla stazione di ricarica.
- Idonea cartellonistica di segnalazione.
- Estintori portatili adatti all'uso su apparecchiature elettriche in tensione.
Il mondo della prevenzione incendi è in costante aggiornamento per far fronte all'evoluzione tecnologica.
Sintesi generata con IA - Fonte: Dossier Condominio n. 200/2024
Eugenio Mellace - Membro comitato tecnico regionale VV.F. Lazio, Consulente tecnico e Docente formatore ANACI Roma.
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