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Recupero delle spese condominiali

Il decreto ingiuntivo è nullo se viene emesso prima dell'approvazione dell'assemblea


Nei confronti di due condomini viene emesso un decreto ingiuntivo per il pagamento delle rate, dovute a titolo di conguaglio relativamente ai lavori di ristrutturazione eseguiti al fabbricato condominiale. l'importo dovuto dai condomini risulta maggiore di quello dei lavori a suo tempo appaltatati.

Il Giudice di Pace di Napoli rigetta l'opposizione dei due condomini e la pronuncia è confermata in secondo grado. Avverso il provvedimento del Tribunale, i condomini promuovono ricorso per Cassazione.

Con la Sentenza n. 28644/2011-, la Suprema Corte accoglie il ricorso. Nel denunciare che il decreto ingiuntivo era stato chiesto per il pagamento delle rate, dovute a titolo di saldo all'esito della verifica da parte della assemblea della regolare esecuzione dei lavori risultati di importo maggiore di quelli a suo tempo appaltatati, i ricorrenti lamentano che, al momento della richiesta del decreto opposto, la delibera di approvazione di tali importi non era stata emessa, stante che l'assemblea li avrebbe approvati solo nel corso del giudizio di opposizione, pertanto, mancava la prova scritta di cui all'art. 633 citato.




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