Cause di impugnazione delle delibere condominiali

Art. 1137 c.c. - Art.163, 325, 342 c.p.c.

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L’articolo analizza le problematiche processuali legate all’impugnazione delle delibere condominiali, con particolare attenzione alle incertezze sul rito applicabile in appello, nonostante la riforma del condominio del 2012. 

1. Fattispecie processuale
- La sentenza n. 21632/2019 della Cassazione affronta un caso in cui un condomino aveva impugnato una delibera nel 2009 con un ricorso (rito allora previsto dall’art. 1137 c.c.). 
- La Corte d’Appello aveva dichiarato inammissibile l’appello per tardiva notifica, ma la Cassazione ha ribaltato la decisione, applicando il principio di ultrattività del rito: se il giudizio di primo grado è iniziato con ricorso, l’appello deve seguire la stessa forma, valutando la tempestività in base al deposito del ricorso e non alla notifica. 

2. Principio dell’apparenza e ultrattività del rito
- La Cassazione ha stabilito che la forma dell’impugnazione in appello deve riflettere quella usata in primo grado, coerentemente con il principio del giusto processo e della tutela dell’affidamento delle parti. 
- Critica: l’articolo evidenzia un equivoco della Cassazione tra l’impugnazione della delibera (atto privato) e quella della sentenza (atto pubblico), sottolineando che il giudizio resta sempre un procedimento ordinario, disciplinato dall’art. 342 c.p.c. (che richiede l’atto di citazione per l’appello). 

3. Conclusioni e contrasti giurisprudenziali
- Non esiste un "rito speciale" per le impugnazioni condominiali: l’appello deve essere proposto con atto di citazione, come previsto dall’art. 342 c.p.c. L’uso del ricorso è improprio ma sanabile se la notifica avviene nei termini. 
- La Cassazione, tuttavia, continua a oscillare tra orientamenti, creando incertezze procedurali. L’autore (un magistrato) critica questa incoerenza, ribadendo che la forma corretta per l’appello è sempre la citazione. 

Punti chiave: 
- L’impugnazione di una delibera condominiale segue regole processuali complesse, spesso soggette a interpretazioni contrastanti. 
- La riforma del 2012 ha eliminato il termine "ricorso" dall’art. 1137 c.c., ma le incertezze permangono. 
- La soluzione più corretta, secondo l’autore, è attenersi alla forma ordinaria (citazione) per l’appello, in linea con il codice di procedura civile. 

Generato con IA
Fonte: Dossier Condominio n. 176/2020 – Alberto Celeste - Magistrato - redattore ANACI Roma.

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