La Voce della Giurisprudenza
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La spesa che interessa solo una parte dei condòmini e del fabbricato si suddividono secondo le quote millesimali della tabella generale afferenti ciascun interessato, con il criterio della riparametrazione.
Corte di Cassazione, ordinanza 19 gennaio 2026 n.1095
La controversia all’attenzione della Corte di Cassazione riguarda la riparti zione delle spese che afferiscano ad una parte soltanto del
Leggi tuttoLe norme degli artt.61 e 62 d.a.c.c. non possono essere applicate analogicamente per ottenere la riunificazione di un condominio precedentemente diviso.
Tribunale Nola 15-01-2026 n.191
Il caso proposto all’attenzione del Giudicante campano è tutt’altro che infrequente. I condòmini di un condominio unitario
Leggi tuttoIl Condominio è consumatore e il foro della cause in materia di diritti dei consumatori è quello dove si trova lo stabile, ossia dove i condòmini hanno il loro centro di interesse.
Cassazione, Ord. 10-12-2025 n.32083
Nella pronuncia in rassegna, la Suprema Corte dirime il contrasto insorto a seguito di un’ingiunzione di pagamento del corrispettivo per
Leggi tuttoL'utilizzo del fondo cassa per sopperire alle morosità deve essere fondato sulla effettiva urgenza di fare fronte ad azioni esecutive dei creditori e non per ripartire il debito dei morosi.
Corte di Appello Milano 21-11-2025 n.3171
Alcuni condòmini avevano impugnato una delibera assembleare per nullità, nella parte in cui era stata disposta l’utilizzazione
Leggi tuttoIl fondo speciale per lavori che poi non vengono eseguiti può essere restituito solo se interviene formale delibera di revoca.
Tribunale di Roma, 30 ottobre 2025 n.15112
Nucleo centrale della controversia, contenente molteplici contestazioni, è la pretesa degli attori di ottenere la restituzione delle quote da
Leggi tuttoLa nomina dell'amministratore ha durata inderogabilmente annuale con rinnovo di eguale periodo e non può avere durata biennale.
Corte Appello Milano, Sent.2854 del 25 ottobre 2025
Una condòmina impugna la delibera dell'assemblea per avere i condòmini votato la nomina dell'amministratore con durata dell'incarico
Leggi tuttoLa costituzione del fondo speciale di cui all'art.1135 n.4 cod.civ. non può prescindere dall'approvazione dei lavori cui si riferisce.
Tribunale di Roma 22 ottobre 2025 n.14659
La vicenda riguarda l’impugnazione vittoriosa di una delibera condominiale che ha approvato il fondo speciale senza fare alcun riferimento ai
Leggi tuttoIl Tribunale di Roma consolida il proprio orientamento: nella delibera di conferma dell'incarico dell'amministratore non è necessaria l'indicazione analitica del compenso.
Tribunale di Roma, sent.21-10-2025 n.12863
Un Condominio ha proposto opposizione contro un decreto ingiuntivo con il quale l'ex amministratore cessato ha chiesto compensi arretrati ed
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