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Normativa condominio

Normativa condominio

La Normativa e il Condominio

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Il ritorno della conciliazione

Scattato sabato 21 settembre 2013 l'obbligo di cercare l'accordo prima del processo nelle liti condominiali

Con il “decreto del fare” (d.l. n. 69 del 2013, convertito dalla l. n. 98 del 2013), è stata reintrodotta dal 21 settembre 2013

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Obbligo di inserire nei contratti di locazione la clausola sulla certificazione energetica

Prima l'attestato di certificazione energetica degli edifici era obbligatoria solo in caso di cessione immobili, mentre ora deve essere rilasciato per gli edifici o le unita' immobiliari costruiti, venduti o locati ad un nuovo locatario. In difetto, sanzioni per il proprietario da 500 a 1.800 euro

  Oltre alle sanzioni, la legge di conversione prevede la NULLITA del contratto di locazione cui non è allegato l'attestazione. In

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Bocciata l'obbligatorietà della Mediazione Civile

La Corte costituzionale ha dichiarato la illegittimita' costituzionale nella parte in cui ha previsto il carattere obbligatorio della mediazione.

La Corte Costituzionale ha bocciato la "mediazione obbligatoria" voluta nel 2012 dal ministro Alfano.

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L’Autorità Giudiziaria non può sindacare le scelte dell’assemblea

Se non ci sono vizi formali la decisione dell'assemblea non può essere messa in discussione

Un condominio necessita di interventi di manutenzione e l’assemblea, a seguito di più riunioni e valutato l’importo dei vari

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Il sindaco non può vietare la distribuzione di volantini pubblicitari

Non può essere il sindaco del Comune a imporre un divieto alle aziende del settore. Si tratta di una materia che non può essere disciplinata dall’amministrazione locale.

"La società ricorrente espone di svolgere (tra l’altro) attività di recapito di materiale pubblicitario nelle cassette postali di

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Sbarra metallica all’ingresso di una rampa condominale

Basta un solo condomino per far causa a chi chiude un’area comune, se manca la riconvenzionale sull’usucapione.

No al litisconsorzio necessario con tutti gli altri proprietari laddove la parte non chiede che sia accertata la proprietà esclusiva. Il caso

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La corte comune del condominio può essere adibita a parcheggio

La destinazione di una determinata area a passaggio di veicoli non include di per sé anche il divieto di parcheggio

L’assemblea condominiale, a maggioranza dei voti, dispone l’abolizione del divieto di parcheggio sulla corte comune del condominio. In

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Lavori di consolidamento statico del fabbricato in condominio composto da due edifici

Per la ripartizione delle spese, viene confermata l'unicità dello stabile seppure diviso in due fabbricati

Il consolidamento statico riguarda uno dei fabbricati del condominio che è diviso in due edifici. Due condomini, proprietari di immobili

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