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Studi e Professionisti accreditati

Amministratore Condominiale, Amministratore di Condominio a Roma

MARIO FRANZITTA

amministratore di condominio MARIO FRANZITTA Indirizzo: Via Cassia 1602
Telefono: 06.30891890
Fax: 06.30329011
Email: amm.cond@studiofranzitta.it
Contatta l'Amministratore

Zona amministrazione di condominio: La Storta, La Giustiniana, Tomba di Nerone
Municipio amministrazione di condominio: XV
CAP amministrazione di condominio: 00123

Dm140/2014

2020
certificazione amministrazione condominio Elti-Accredia

Certificato in Conformità

UNI 10801

Info

Amministrazioni Immobiliari Franzitta

 

  • Conseguimento attestato del corso professionale specializzato "Qualificazione e Avviamento dell'Attività di Amministratore" A.N.A.C.I.
  • Attestato Certificazione "L'Amministratore di Condominio" Regione Lazio
  • Consulente condominiale presso gli sportelli del XX Municipio di Roma
  • Attestato Certificazione e Qualificazione UNI 10801:1998 in materia di "Apartment house and building management - Manager's functions and requirements"
  • Iscrizione Registro Amministratori Certificati UNI 10801:1998
  • Socio iscritto Anaci N° Naz.12101 e N° Prov. 947
  • Componente attivo Gruppo Giovani Anaci Roma

Profilo Amministratore di Condominio

amministratore di condominio MARIO FRANZITTA

Prestazioni Ordinarie

  • Pronta reperibilità h24 attraverso linea fissa, mobile, fax, server di posta elettronica
  • Presenza cadenzata sul posto come da richiesta dell'Assemblea o su appuntamento telefonico ogni qual volta richiesto
  • Contabilità in tempo reale interna allo studio
  • Applicazione "criterio di cassa" per rendicontazione entrate e "criterio di competenza" per rendicontazione uscite, con riscontro a fine gestione che la cassa condominiale indicata nello Stato Patrimoniale coincida con il saldo al 31/12 dell'estratto conto bancario/postale.
  • Redazione bilancio preventivo di spesa, ripartito secondo i criteri presenti sul regolamento e in base alle tabelle millesimali in esso contenute
  • Gestione online conto corrente del Condominio, operazioni, verifiche, F24, pagamenti, domiciliazioni
  • Emissione bollettini/Mav
  • Esazione quote tramite assegno N/T, bollettino o bonifico su c/c postale/bancario
  • Stesura contratti appalto per i servizi condominiali
  • Tenuta buste paga e matricola dipendenti
  • Redazione rendiconto annuale e bilancio consuntivo con dettaglio singole spese ripartite come al punto 5
  • Tenuta libro inventari delle proprietà mobili e immobili del Condominio
  • Tenuta anagrafica Condomini
  • Rapporti con fornitori e società assicurative
  • Consultazione tecnici e legali, richiesta preventivi, ricerca fornitori, tenuta rapporti con le proprietà attigue al fabbricato
  • Disponibilità ad inviare ditte specializzate per manutenzioni parti comuni del fabbricato e per interventi a richiesta dei singoli Condomini
  • Rapporti con legale conseguenti a Decreto Ingiuntivo e/o altri procedimenti legali


Servizi Complementari all'Ordinaria Amministrazione

  • Disponibilità a fornire assistenza tecnico/legale, direzione lavori e quant'altro necessario al Condominio ed ai singoli Condomini
  • Assistenza al legale in merito a Decreto Ingiuntivo e cause attive e/o passive che coinvolgono il Condominio
  • Stipula contratti fornitura e appalto relativi a lavori straordinari non già sottoscritti al momento della nomina dell'amministratore
  • Registrazione contratti relativi a lavori straordinari
  • Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione lavori di straordinaria manutenzione
  • Rilascio dichiarazioni, certificazioni, compilazione quadri AC, modello 770 ed invio telematico, richieste iva agevolata, pratiche detrazioni fiscali
  • Stesura contratti d'appalto per opere di manutenzione straordinaria
  • Revisione contabilità condominiale precedente
  • Redazione e/o revisione del regolamento condominiale contrattuale e/o assembleare
  • Redazione e/o revisione tabelle millesimali
  • Solleciti di pagamento della rate scadute e pratica relativa a Decreto Ingiuntivo al condòmino moroso
  • Pratiche personali quali:
a) Suddivisione delle spese per cambio del titolare durante la gestione, ovvero i conteggi richiesti a seguito del subentro di un nuovo proprietario/conduttore
b)Ripartizione delle spese fra proprietario ed inquilino

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