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Materie e programma Corso Amministratore Condominio

Anaci Roma - Materie e programma Corso Amministratore Condominio

Centro Studi di Roma

  • Il condominio in generale
  • la proprietà, la comunione, il condominio, l’uso e il godimento delle parti comuni
  • I contratti
  • L’assemblea
  • Funzioni dell’assemblea, organizzazione, convocazione e costituzione, il Presidente e il Segretario, validità delle delibere e relativa impugnativa
  • Svolgimento pratico di un’assemblea
  • L’amministratore
  • natura, nomina e revoca, attribuzione e rappresentanza
  • La contabilità
  • Il rendiconto, la documentazione giustificativa e la sua conservazione, conto patrimoniale e situazione di cassa, il piano di riparto e i criteri di ripartizione
  • Esercitazione pratica
  • Informatica
  • Il computer, hardware e software, i programmi, la gestione contabile su supporto magnetico, la gestione dei testi
  • La responsabilità
  • Responsabilità civile e penale dell’amministratore, i reati connessi all’attività professionale e quelli connessi alla responsabilità del mandato
  • Il regolamento di condominio
  • Funzione del regolamento, rapporto tra le norme codicistiche e norme regolamentari, regolamento contrattuale ed assembleare
  • L’assicurazione
  • Oggetto dell’assicurazione, la responsabilità civile, l’incendio e la polizza globale fabbricati, i valori assicurativi, la proporzionale
  • Tecnologia
  • Gli impianti termici, elettrici ed idraulici, la terminologia tecnica, la manutenzione periodica, il contratto d’appalto, la normativa di sicurezza. La tecnologia edile e gli impianti elevatori
  • Le locazioni
  • Le locazioni degli immobili urbani, norme codicistiche e leggi speciali, locazioni abitative e ad uso diverso
  • I dipendenti del condominio
  • Il contratto collettivo di lavoro, gli adempimenti fiscali e quelli previdenziali, la retribuzione, il trattamento di fine rapporto, sicurezza sul lavoro
  • Psicologia del condominio
  • La gestione delle dinamiche di gruppo, la partecipazione dell’amministratore ai processi decisionali. Etica condominiale e deontologia professionale
  • La normativa extracodicistica
  • Le leggi sul risparmio energetico, sui parcheggi, sull’abbattimento delle barriere architettoniche, sulla sicurezza degli impianti
  • Le controversie condominiali e l’arbitrato
  • Rapporti con il legale, recupero forzoso, danno temuto e nuova opera
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UNI EN ISO 9001:2008

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